问 弃房断供刑事？

用户想了解的是：在当前中国法律框架下，如果个人因经济困难选择放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”），是否可能构成刑事犯罪，以及相应的法律责任和后果。

资深高级律师分析：

1. 民事责任与刑事责任的区别：根据《中华人民共和国刑法》第193条，贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚假的证明文件、虚假的产权证明作担保等方法骗取银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的行为。而“弃房断供”通常属于民事违约行为，不直接构成刑事犯罪。但若在申请贷款时存在虚假陈述或欺诈行为，则可能涉嫌贷款诈骗罪。【法律依据：《中华人民共和国刑法》第193条】

2. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，即使不涉及刑事责任，“弃房断供”仍需承担相应的民事责任，如支付逾期利息、违约金等。【法律依据：《中华人民共和国民法典》第577条】

3. 银行的救济途径：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。这意味着银行有权通过拍卖或变卖抵押物来弥补损失。【法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第42条】

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条，个人不良信息的保存期限为自不良行为或者事件终止之日起5年。因此，“弃房断供”将严重影响个人信用记录，未来在贷款、就业等方面可能受到限制。【法律依据：《征信业管理条例》第16条】

5. 政府政策与司法实践：近年来，各地政府和法院对“弃房断供”案件的处理逐渐趋于人性化，更加注重平衡债权人与债务人的利益。例如，部分地方法院在审理此类案件时，会考虑债务人的实际经济状况，给予一定的宽限期或调解机会。【法律依据：最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》】

总结： 在现行法律框架下，“弃房断供”通常不构成刑事犯罪，但需承担相应的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。同时，该行为将严重影响个人信用记录，建议在遇到经济困难时积极与银行协商，寻求合理的解决方案。