问 抵押房断供？

用户可能在询问，如果购买的按揭房（即抵押房）无法继续支付房贷（断供），会有什么法律后果。用户关心的是自身权益、房产处置以及可能的法律责任。

首先，从法律角度来看，当购房者断供，银行有权根据贷款合同的约定收回房产并进行拍卖或出售以抵消欠款。根据《物权法》第一百九十一至一百九十三条，当债务人不履行到期债务或者发生当事人在抵押合同中约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。其次，根据《合同法》的规定，如果购房者无能力继续支付房贷，银行可以解除购房合同，此时购房者可能会面临信用损失，甚至可能被诉诸法律程序。

再者，根据《民事诉讼法》第二百三十六条，法院可强制执行抵押房产，以偿还欠款。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第七十九条也规定了抵押物的处理方式。如果购房者断供，银行可以通过司法途径处置抵押房产。

第四，购房者还需关注《刑法》中的相关规定，如第一百九十六条，若恶意逃避还款，可能涉及“骗取贷款、票据承兑、金融票证罪”。断供并不意味着可以逃避债务，反而可能带来刑事责任。

最后，根据《消费者权益保护法》，购房者作为消费者，有权要求公平交易，但同时也要承担相应的合同义务。若因失业、疾病等不可抗力因素导致无法继续支付房贷，可尝试与银行协商调整还款计划，而不是直接断供，以防引发上述的法律问题。

总结来说，购房者在面对经济困难时，应主动与银行沟通，寻求解决方案，如调整还款计划或申请暂时的债务重组，而非直接断供。否则，断供可能导致房产被银行收回、信用受损，甚至可能触犯法律，带来不必要的法律纠纷。