问 准备断供保房？

用户似乎面临的是关于是否应该停止偿还房贷来保留房产的法律困境，希望了解相关的法律后果与可能的选择。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“抵押权人有权就抵押物优先受偿。”若购房者未能按合同规定支付贷款，银行或贷款机构有权通过法律程序收回房产并拍卖，所得款项优先用于偿还贷款。因此，如果选择断供，最终可能会失去房产且可能还需承担额外的债务。

2. 信用影响：依据《征信业管理条例》第十六条，金融机构有权将借款人的违约信息上报至中国人民银行征信系统。这将严重影响个人信用记录，未来在申请贷款、信用卡等方面可能会受到限制。

3. 诉讼风险：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定了法院受理案件的条件，其中包括原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。一旦贷款方提起诉讼要求追回欠款，借款人作为被告必须出庭应诉，否则可能被缺席判决，进一步增加其财务负担。

4. 协商解决的可能性：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定了合同解除的情形，包括双方协商一致解除合同等情形。在面临还款困难时，可以尝试与贷款机构沟通，寻求延期还款、减免部分利息等解决方案，避免直接断供带来的严重后果。

5. 其他法律救济途径：若因不可抗力（如重大疾病、自然灾害）导致无法按时还款，可依据《中华人民共和国民法典》第一百八十条向贷款机构申请延期或调整还款计划。同时，《中华人民共和国消费者权益保护法》赋予了消费者一定的权利，当遭遇不公平对待时，可以通过消费者协会等途径维护自身合法权益。

总之，在考虑停止偿还房贷之前，应当全面评估自身的财务状况及可能面临的法律后果，并积极寻找合法合理的解决办法。面对此类复杂情况，建议咨询专业法律顾问获得个性化指导。