问 山东断供弃房？

用户想了解的是，在山东或更广泛地在中国，如果因经济压力选择断供并放弃房屋，会面临哪些法律后果和处理流程，特别是在最新法律框架下的规定。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》（注：现已被《民法典》吸收，相关内容在《民法典》第五百七十七条等条款中），借款人断供即构成对贷款合同的违约，需承担继续还款、支付违约金或赔偿损失的责任。银行有权要求借款人立即清偿剩余全部贷款及利息，并可能产生滞纳金。

2. 抵押权实现：依据《民法典》第四百零一条，若借款人长期未履行债务，银行可依法申请法院拍卖、变卖抵押的房产，所得价款优先受偿。这意味着房产可能被强制执行，且不足部分借款人仍需偿还。

3. 个人信用影响：根据中国人民银行征信中心的规定，断供会严重影响个人信用记录，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。《征信业管理条例》要求金融机构如实上报个人信用信息。

4. 诉讼与调解：依据《民事诉讼法》，银行在采取强制措施前，通常会先进行催收，未果后可能提起诉讼。《民法典》鼓励通过调解解决纠纷，但若进入诉讼程序，借款人有权进行辩护。

5. 政策性保护：近年来，针对疫情期间或经济困难时期，中国政府及地方银保监会可能会出台阶段性政策，提供延期还款等缓解措施，如《关于加强金融服务民营企业的若干意见》等文件，旨在减轻借款人负担。

总结来说，断供弃房不仅会导致失去房产，还会产生严重的法律和信用后果。面对经济压力，寻求与银行协商解决方案，利用可能的政策支持，是更为理性的选择。在处理此类问题时，咨询专业律师，了解最新法律动态，对保护自身权益至关重要。