问 无锡按揭房断供？

用户的问题主要涉及无锡地区按揭房断供后的法律后果及应对措施。以下从五个方面进行详细分析：

1. 按揭房断供的法律定义及后果

按揭房断供是指借款人因各种原因无法按时偿还贷款，导致银行或其他金融机构停止接受其还款的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着，一旦断供，借款人将面临逾期利息、违约金等额外费用。

2. 银行的追偿权利

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条的规定：“商业银行有权要求借款人按照合同约定履行还款义务，借款人未履行还款义务的，商业银行可以依法采取措施追偿。”银行在借款人断供后，有权通过法律途径追偿，包括但不限于诉讼、拍卖抵押房产等方式。

3. 抵押物的处置程序

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，银行可以与借款人协商处置抵押房产，或通过法院拍卖房产以清偿债务。

4. 借款人的法律责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人断供不仅需要承担逾期利息和违约金，还可能面临银行的诉讼，甚至被列入失信被执行人名单，影响个人信用记录。

5. 法律救济途径

借款人如果因特殊原因（如失业、重大疾病等）无法按时还款，可以根据《中华人民共和国商业银行法》第四十三条的规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立和完善内部风险控制制度，合理确定贷款条件，保障借款人合法权益。”借款人可以与银行协商，申请延期还款、调整还款计划等。此外，借款人还可以寻求法律援助，通过律师协助与银行沟通，争取更合理的解决方案。

总结

综上所述，无锡地区的按揭房断供将带来一系列法律后果，包括逾期利息、违约金、银行追偿及抵押物处置等。借款人应及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，以避免更大的经济损失和个人信用受损。