问 庆阳弃房断供？

庆阳弃房断供问题，用户想了解的是在无法继续支付房贷时，放弃房产并停止偿还贷款可能面临的法律后果和责任。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的法律分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行签订的按揭贷款合同中通常会明确约定，如借款人未按时足额还款，将构成违约，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于追讨欠款、利息、罚息及实现债权的费用。

2. 房屋处置权：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行作为抵押权人，在购房者违约后，有权通过法院拍卖或变卖房产，以所得款项优先偿还贷款本息及相关费用。

3. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》规定，个人信用信息包括个人基本信息、信贷交易信息以及反映个人信用状况的其他信息。弃房断供会导致个人信用记录受损，影响未来获取贷款、信用卡等金融服务的机会。

4. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”虽然弃房断供通常不涉及诈骗，但如果存在恶意逃避债务的行为，可能触犯相关法律法规，面临刑事责任。

5. 解决方案探索：面对经济困难，购房者应主动与银行沟通，了解是否可通过延长贷款期限、调整还款计划等方式缓解压力。根据《商业银行法》第三十九条，银行在符合风险管理和监管要求的前提下，可与借款人协商调整贷款条件。

综上所述，弃房断供不仅会导致严重的经济和法律后果，还可能严重影响个人信用和社会声誉。在面临经济困难时，应积极寻求合法途径解决问题，避免采取极端措施。建议购房者在决定弃房断供前，务必咨询专业律师，全面评估法律风险，寻找最合适的解决方案。