问 烂尾房断供业主？

用户询问的是关于因房屋项目烂尾导致购房者停止偿还房贷的法律问题，希望了解在这种情况下的法律权利和义务。

首先，从法律角度来看，购房者是否可以合法地停止偿还房贷取决于具体案件的情况，包括但不限于开发商违约情况、购房合同的具体条款以及相关法律法规的规定。接下来，我将从五个方面进行详细分析：

1. 开发商违约与购房者权益：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果开发商未能按照合同约定交付房屋，购房者有权要求开发商承担违约责任，甚至解除合同。

2. 合同解除权：依据《民法典》第五百六十三条第一款第（四）项，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。对于烂尾楼，如果是因为开发商原因导致无法按期交房，且无望在合理期限内解决，购房者可能具备合同解除权。

3. 贷款合同的责任归属：购房者与银行之间的贷款合同独立于购房合同。即便购房合同被解除或终止，贷款合同仍然有效。因此，购房者需要继续偿还贷款，除非银行同意解除贷款合同，或法院判决解除。

4. 司法实践中的处理方式：在实际操作中，部分法院可能会支持购房者在特定条件下暂停偿还贷款，前提是购房合同已经解除或终止，且银行未能提供合理的解决方案。这需要通过诉讼程序来确定。

5. 风险提示：即使购房者有理由停止偿还贷款，但这一行为可能导致个人信用记录受损，甚至面临银行追偿的风险。因此，在采取任何行动之前，建议咨询专业律师，评估所有可能的法律后果。

综上所述，面对烂尾房问题，购房者应积极寻求法律途径保护自身权益，同时也要注意潜在的法律风险。在决定停止偿还房贷前，必须谨慎评估并考虑所有可行的法律手段。