问 很多房奴断供？

用户的问题主要聚焦于“房奴”断供现象，即购房者因各种原因无法继续支付房屋贷款，希望了解这一情况下的法律责任与可能的法律后果。从资深高级律师的角度，以下是对这一问题的法律分析：

法律责任与后果

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。断供意味着购房者未能按时足额偿还贷款，构成对借款合同的违约。

2. 银行权利：银行有权根据《中华人民共和国商业银行法》以及借款合同中的相关条款，采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物（即房产）的措施，以实现债权。

3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》，断供会导致个人信用记录受损，影响未来的信贷活动。不良信用记录将被记入中国人民银行征信中心的个人信用信息基础数据库，影响借款人再次申请贷款或信用卡等金融产品的审批。

4. 法律责任：严重违约情况下，银行可能会通过法律途径追偿，包括但不限于诉讼，法院判决后，购房者可能面临强制执行，房产被拍卖，甚至承担额外的诉讼费用和利息。

5. 法律援助与救济：虽然断供后果严重，但根据《中华人民共和国法律援助法》等相关法律法规，经济困难的购房者可以申请法律援助，寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益，尝试与银行协商解决办法，如调整还款计划等。

法律依据原文摘录

• 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
• 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”
• 《征信业管理条例》第十四条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。”

总结

断供不仅会带来经济损失，还可能严重影响个人信用，甚至面临法律诉讼。购房者应积极与银行沟通，寻找合理的解决方案，避免走到断供这一步。在遇到经济困难时，及时寻求法律援助，维护自身权益，是明智的选择。