问 莆田弃房断供？

用户提出的问题主要涉及在莆田地区因无法继续偿还贷款而选择放弃房产（即“弃房断供”）的法律后果及可能面临的法律责任。具体来说，用户希望了解在这种情况下，是否会产生额外的法律责任，以及如何合法地处理这一问题。

法律分析

1. 合同履行与违约责任
   根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人无法继续偿还贷款，构成违约，银行有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 抵押权的实现
   根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，银行作为抵押权人，有权依法处置抵押房产，以清偿借款人的债务。

3. 个人信用记录
   根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”弃房断供将被记入个人信用记录，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律责任与诉讼风险
   根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当提交起诉状或者答辩状，并按照对方当事人的人数提出副本。”如果借款人拒绝履行还款义务，银行可以通过诉讼途径追讨欠款，法院判决后，借款人还可能面临强制执行的风险。

5. 协商解决与债务重组
   根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”借款人可以主动与银行沟通，尝试达成债务重组协议，如延长还款期限、调整还款方式等，以减轻还款压力，避免弃房断供带来的法律后果。

总结

综上所述，弃房断供不仅会导致借款人承担违约责任，还会影响个人信用记录，甚至面临诉讼风险。建议借款人积极与银行协商，寻求合理的解决方案，以最大限度地减少法律和经济上的损失。