问 炒房真的断供？

用户想了解的是，在炒房过程中，如果因资金链断裂导致无法继续偿还房贷，是否会真的面临房产被银行收回（即断供的后果），以及相关的法律后果和处理流程。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者与银行之间签订的房贷合同构成借贷关系，若借款人连续多期未能按时还款，银行有权按照合同约定要求借款人提前偿还全部贷款及利息，并可通过法律程序申请拍卖抵押房产以弥补损失。这意味着，确实存在因断供而导致房产被银行收回的风险。

2. 预警与协商阶段：在正式断供前，银行通常会先发出催款通知，给予一定期限让借款人筹集资金。根据《民法典》第680条，鼓励借贷双方通过协商解决还款困难，借款人可以尝试与银行沟通，申请延期支付或调整还款计划。

3. 法律程序：若协商无果，银行将依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院判决借款人还款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，银行有权申请强制执行，将房产拍卖，所得款项优先偿还银行贷款。

4. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》，断供信息将记录在个人征信报告中，严重影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。长期不良信用记录可能持续五年，除非债务清偿。

5. 剩余价值处理：如果拍卖房产所得不足以清偿全部贷款，借款人还需承担剩余债务；反之，若有超额部分，根据法律规定，应归还给借款人。

总结：炒房者面对资金链断裂时，确实面临断供风险，这不仅会导致房产丧失，还会严重影响个人信用。面对困境，积极与银行沟通寻求解决方案，避免法律诉讼，是更为理性的选择。在处理此类问题时，深入了解并遵循相关法律法规，必要时寻求专业法律帮助，至关重要。