问 宁国弃房断供？

用户想要了解的是，在宁国（假设为一个特定的地区），如果选择放弃房产并停止偿还贷款（即弃房断供），会面临哪些法律后果，以及具体的操作合法性与风险。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条及《民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限支付利息和本金。弃房断供构成违约，银行有权要求借款人支付剩余贷款、利息及可能的违约金。

2. 抵押权实现：依据《民法典》第四百零一条和四百一十条，银行作为抵押权人，有权在借款人不履行债务时，通过法院拍卖或变卖抵押房产来清偿债务。拍卖所得优先用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 个人信用影响：中国人民银行征信中心的记录将体现此次违约行为，根据《征信业管理条例》，不良信用记录可能会影响借款人未来获得贷款、信用卡审批等金融活动，持续时间长达五年。

4. 法律诉讼风险：银行可能会提起诉讼，依据《民事诉讼法》的规定，借款人需应诉，承担诉讼费用及可能的法律后果。若判决后仍不履行，还可能被纳入失信被执行人名单，限制高消费等。

5. 额外费用承担：除了贷款本息和违约金外，借款人还需承担房产拍卖过程中的评估费、拍卖费等，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关司法解释。

总结：弃房断供不仅会导致个人信用严重受损，还将面临法律诉讼、额外经济负担，且房产最终会被强制执行用于还债。在做出此类决定前，应仔细考虑并咨询专业法律意见，寻找更合理的解决方案。