问 上海断供弃房？

用户关心的是关于上海房产市场的“断供弃房”现象，即购房者无法继续偿还房贷而选择放弃房产的情况，希望了解这是否合法，以及可能产生的法律后果、责任归属、银行权益保障和相关的法律规定。

1. 合法性：根据《合同法》第60条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房人与银行签订的贷款合同具有法律约束力，必须按时还款。若无特殊法定原因（如不可抗力），断供弃房属于违约行为。

2. 法律后果：《物权法》第180条提到抵押权，如果购房者不能按期还贷，银行有权依法处置抵押房产。《民事诉讼法》规定，法院可强制执行拍卖或变卖该房产以抵偿债务。

3. 责任归属：违约者需承担法律责任。根据《合同法》第107条，购房者应赔偿银行因此造成的损失，包括未还本金、利息及可能产生的诉讼费、律师费等。

4. 银行权益保障：银行可通过《担保法》第53条实现抵押权，对房产进行拍卖，优先受偿。若购房者还有其他财产，银行也可要求追偿剩余债务。

5. 相关法律规定：《住房公积金管理条例》也规定了公积金贷款的违约处理方式，逾期不还者，公积金管理中心有权采取相应的催收措施。

总结：断供弃房是违约行为，购房者将面临法律责任，包括但不限于房产被处置、赔偿损失等。银行则有多种手段保护自身权益。在实际操作中，建议通过协商解决，避免产生不必要的法律纠纷。