问 衡阳弃房断供？

用户提出的问题核心在于“衡阳弃房断供”，即在湖南省衡阳市，如果购房者停止支付房贷，可能会面临的法律后果及应对策略。

法律问题分析

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者若停止支付房贷，则构成对贷款合同的违约，银行有权要求购房者承担违约责任，包括但不限于要求其一次性偿还剩余全部贷款。

2. 抵押权实现：依据《民法典》第400条，设立抵押权时，抵押合同一般包括主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况的条款。当借款人未能按时还款时，作为抵押物的房产将面临被拍卖或变卖的风险，所得款项优先用于清偿债务，超出部分归还给借款人。

3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第16条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”但一旦发生断供情况，银行会将此不良记录报送至中国人民银行征信系统，这将严重影响购房者的个人信用记录，未来办理贷款、信用卡等业务时均可能受到限制。

4. 资产处置与破产风险：若购房者因断供导致资不抵债，根据《企业破产法》第2条，“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”个人也可能面临类似破产程序，需通过法院指定管理人接管财产并进行清算分配。

5. 法律救济途径：购房者可以尝试与银行协商延期还款或调整贷款条件；同时，也可以寻求专业律师帮助，通过合法手段维护自身权益，如申请调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

总结

购房者应充分认识到断供的严重法律后果，包括但不限于承担违约责任、丧失房产所有权、损害个人信用记录以及可能触发破产程序等。面对财务困境，建议尽早与金融机构沟通，寻找合理解决方案，避免直接断供造成更大损失。