问 绵阳弃房断供？

用户想了解在绵阳（或任何其他地区）如果选择放弃房产并停止还贷（弃房断供）会面临的法律后果，包括个人信用、法律责任、房产处置、追偿机制以及可能的解决方案。

1. 法律后果与个人信用：弃房断供首先会影响个人的信用记录，根据《征信业管理条例》，逾期还款信息将被记入个人征信报告，影响今后的贷款、信用卡申请等金融活动。此外，《民法典》规定，借款人应按合同约定履行还款义务，违约将承担相应责任。

2. 合同违约责任：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着银行有权要求借款人支付剩余本金、利息及可能的违约金。

3. 房产处置：银行通常会通过法律程序，如启动诉讼和执行程序，依据《民事诉讼法》和《物权法》的相关规定，对抵押的房产进行拍卖或变卖，以偿还贷款本息。若拍卖所得不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余部分。

4. 追偿机制：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，银行在处置房产后仍有未清偿部分，可以继续向借款人追偿，直至债务完全清偿。

5. 解决方案：在决定断供前，应考虑与银行协商解决，如申请延期还款、调整还款计划或寻求债务重组。《民法典》鼓励双方通过调解解决合同争议，避免违约升级。

法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021年实施）、《征信业管理条例》（2013年实施）、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国物权法》（已被《民法典》吸收）及相关的司法解释。

总结：弃房断供是解决财务困境的极端手段，将严重影响个人信用并面临法律追责。建议在深思熟虑后，优先考虑与贷款方协商，寻求更合理的解决办法，以减轻法律和经济负担。在处理此类问题时，咨询专业律师获取个性化法律意见极为重要。