问 集体弃房断供？

用户提出的问题主要涉及集体弃房断供的法律后果和可行性，希望了解在当前法律框架下，这种行为是否合法以及可能面临的法律责任。

从法律角度分析

1. 合同义务与违约责任

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
   • 集体弃房断供意味着借款人未能按时偿还贷款，这构成了对贷款合同的违约。银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，如拍卖抵押房产以偿还债务。

2. 抵押权的实现

   • 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
   • 如果借款人集体弃房断供，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，所得款项用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 法律责任与信用记录

   • 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“借款人应当按照借款合同约定的期限和方式偿还借款。”
   • 借款人违约不仅会面临法律责任，还会影响个人信用记录，未来可能在贷款、信用卡申请等方面受到限制。

4. 集体行为的法律风险

   • 《中华人民共和国刑法》第二百九十条规定：“聚众扰乱社会秩序，情节严重的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。”
   • 集体弃房断供如果被认定为扰乱社会秩序的行为，参与者可能会面临刑事责任。

5. 法律救济途径

   • 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。”
   • 如果借款人认为银行存在不当行为，可以通过法律途径提起诉讼，要求法院裁决。

总结

集体弃房断供在现行法律框架下是不被允许的，不仅会构成违约，还可能面临法律责任和信用记录受损的风险。建议借款人通过合法途径解决还款困难，避免采取极端行为。