问 夫妻按揭房断供？

用户提出的问题是：在夫妻共同拥有的房产出现断供（即无法继续偿还贷款）的情况下，应当如何处理，以及在这种情况下可能面临的法律责任和后果。

法律问题分析

1. 债务责任：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”因此，在夫妻共同名下的房产断供，原则上应视为夫妻共同债务，双方均需承担偿还责任。

2. 财产分割：若夫妻双方已决定离婚，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条的规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”对于断供房产，法院会综合考虑实际情况进行分割，可能会优先保障债权人权益。

3. 信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”因此，断供将严重影响夫妻双方的个人信用记录，至少五年内难以获得新的贷款或信用卡服务。

4. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果银行提起诉讼，借款人需要承担相应的法律责任，包括但不限于支付欠款、罚息及诉讼费用等。

5. 解决途径：首先尝试与银行协商延期还款或重新制定还款计划；其次可以寻求专业律师帮助，通过合法途径维护自身权益；最后，在必要时可通过法院调解或裁决解决问题。

总结

综上所述，面对夫妻共同房产断供的情况，双方需充分认识到其带来的经济和法律风险，并积极采取措施避免或减轻不利影响。同时，建议及时咨询专业律师获取个性化指导，以便更好地应对可能出现的各种复杂局面。