问 南阳断供弃房？

【概述】用户可能想了解关于在南阳地区因无法继续偿还房贷而选择放弃房产（即“断供弃房”）时所涉及的法律后果及应对措施。

【资深高级律师视角分析】

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的情形，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”因此，若购房者未按期偿还贷款，则银行有权依法处置抵押物（即房产），并追究借款人相关法律责任。
2. 信用影响：《征信业管理条例》第二十一条规定，“个人信用信息包括但不限于个人基本信息、信贷交易信息以及其他能够反映个人信用状况的信息。”断供将严重影响个人征信记录，对今后贷款、信用卡申请等产生不利影响。
3. 经济损失：即便银行拍卖了房产用于偿还贷款，但如果拍卖所得不足以覆盖剩余贷款本金、利息及相关费用，借款人仍需继续清偿差额部分。同时，还可能面临额外的违约金或罚息。
4. 法律程序：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，“出卖人与买受人约定以分期付款方式支付购房款，在买受人未付清全部价款前，出卖人主张解除合同并要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。”这意味着开发商有权解除合同并要求赔偿。
5. 解决途径：面对经济困难，建议及时与银行沟通协商延期还款、调整还款计划等方案；也可考虑通过转让、出租等方式筹集资金缓解压力。必要时可寻求专业法律人士帮助，探索更合适的解决方案。

【总结】断供弃房不仅会带来严重的法律和经济后果，还会对个人信用造成重大损害。遇到此类问题时，应积极寻求合理合法的解决办法，避免采取极端措施。