问 弃房断供燕郊？

您想了解的是如果在燕郊地区放弃房产并停止还贷，可能会面临的法律后果和责任，以及如何妥善处理这一情况。

从法律角度来看，放弃房产并停止偿还贷款的行为涉及多个方面的法律责任与义务：

1. 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”若借款人未按期还款，构成违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，一旦停止偿还贷款，贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息以及实现债权的相关费用。
2. 根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第二款规定：“经商业银行同意，借款人可以提前归还贷款。”因此，在没有得到银行同意的情况下擅自停止还贷属于违法行为。同时，《商业银行法》第七十条进一步指出，“借款人未按照约定用途使用贷款资金的，贷款人有权停止发放尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款。”这意味着银行不仅会追讨欠款，还有可能采取法律手段进行处置。
3. 《中华人民共和国担保法》第三十三条规定了抵押权制度，即当债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。因此，如果您选择弃房断供，银行作为抵押权人有权拍卖或变卖房屋以清偿债务。
4. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”这表明即使放弃房产，仍需通过合法程序解除相关合同关系。
5. 根据《征信业管理条例》第二十九条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”如果出现逾期记录影响个人信用状况，可以通过正规途径申请修复。

综上所述，弃房断供并非解决问题的最佳方案，建议积极与贷款机构沟通协商解决办法。务必遵循法律法规，维护自身合法权益的同时也要履行相应义务。