问 无锡 收房断供？

用户提出的问题主要涉及无锡地区购房者在收房后因经济原因无法继续偿还贷款（即“断供”）时的法律责任和可能面临的法律后果，以及如何合法地保护自己的权益。

资深高级律师分析

1. 合同履行与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者在签订购房合同时，通常会与银行签订按揭贷款合同。如果购房者无法继续偿还贷款，将构成违约，银行有权要求购房者承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 房屋抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果购房者断供，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本金及利息。

3. 个人信用记录的影响 根据《征信业管理条例》第十四条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”购房者断供会导致个人信用记录受损，影响未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律救济途径 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。”如果购房者因经济困难无法继续还款，可以主动与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。如协商不成，可以通过诉讼途径维护自身权益。

5. 政府政策支持 《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）中提到：“各地要加大对住房困难家庭的住房保障力度，完善住房公积金制度，支持合理住房消费。”购房者可以关注当地政府是否有相关的救助政策，如住房公积金提取、低收入家庭住房补贴等，以缓解经济压力。

总结

综上所述，购房者在无锡收房后因经济原因无法继续偿还贷款时，应首先与银行积极协商解决办法，避免违约责任和信用记录受损。如协商无果，可通过法律途径维护自身权益，并关注政府相关政策支持。