问 烂尾房群体断供？

“烂尾房群体断供”指的是购房者在购买期房时遇到开发商因资金链断裂等原因导致项目停工，房屋无法按期交付，而购房者选择停止偿还银行贷款的行为。以下将从法律角度进行分析：

1、合同责任与风险承担：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。但解除合同需按照法定程序进行，单方面停止还贷可能会被视为违约。

2、贷款合同独立性原则：根据《个人住房贷款管理办法》第十七条的规定，借款人应当按照借款合同约定用途使用贷款，并按期足额偿还贷款本息。即使开发商违约导致房屋烂尾，购房人与银行之间的贷款合同依然有效，购房人仍需继续还款，否则可能面临信用受损、财产被查封等风险。

3、集体维权方式：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条规定，消费者协会有权就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼。购房者可以通过合法途径集体维权，要求开发商承担责任或寻求政府帮助解决问题。

4、政府监管职责：依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房地产开发经营活动的监督管理工作。面对大规模烂尾楼现象，相关部门应加强监管，督促企业履约。

5、法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，公民、法人或者其他组织认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议，可以向人民法院提起诉讼。购房者可通过诉讼等方式维护自身权益。

综上所述，购房者在遭遇烂尾房问题时，不宜采取自行断供的方式，而应通过合法手段维护自身权益。建议购房者积极与开发商协商解决办法，必要时可寻求专业法律人士的帮助。