问 弃房断供德阳？

“弃房断供”是指购房者在无力偿还贷款的情况下，放弃房产并停止支付房贷的行为。用户可能想了解在德阳地区进行弃房断供可能面临的法律责任及后果。

【法律分析】

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行之间存在借款合同关系，购房者如停止还贷，则构成对借款合同的违约行为，需承担相应法律责任。

2. 抵押物处置：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条第一款规定，“贷款人有权按照合同约定收回贷款本息；借款人未按期归还贷款本息的，贷款人可以依法处理抵押物或质物，用于清偿贷款本息。”购房者停止还贷后，银行有权通过法律途径处置抵押物（即房屋），所得款项优先用于偿还贷款本息。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十三条规定，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”购房者停止还贷将被记入个人信用报告，影响其今后获得信贷服务的机会。

4. 追偿权：根据《中华人民共和国民法典》第六百零八条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”如果抵押物处置后仍不足以清偿全部债务，银行有权继续向购房者追偿剩余欠款。

5. 诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”银行对于购房者停止还贷行为享有诉讼时效，购房者需警惕银行在诉讼时效内提起诉讼。

综上所述，在德阳地区选择弃房断供不仅会面临严重的经济和法律后果，还会对个人信用产生不良影响。建议购房者在面临经济困难时积极与银行协商解决办法，避免采取极端手段。