问 三限房断供？

用户提出的问题“三限房断供”可能是想问在无法继续支付房贷时，购房者是否可以停止偿还贷款（断供），以及在这种情况下可能产生的法律后果。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下几个方面：

1. 贷款合同责任：首先，购房者与银行签订的房贷合同具有法律约束力，如果借款人无法继续还款，根据《合同法》第八十八条规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务”。这意味着购房者有义务按照贷款合同的约定按时偿还贷款。

2. 违约责任：根据《合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。因此，断供可能导致诉讼，购房者可能需支付违约金或赔偿银行损失。

3. 物权法权益：如果购房者断供，依据《物权法》第一百八十七条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。在房产已抵押给银行的情况下，断供可能导致银行行使抵押权，拍卖或变卖房产以抵消债务。

4. 信用记录影响：尽管这并非法律问题，但根据《征信业管理条例》第三章第十八条，银行可能会将此不良信息上报至个人信用信息基础数据库，影响购房者的信用记录。

5. 执行程序：如购房者依然选择断供，依据《民事诉讼法》第二百三十六条，银行可以申请法院强制执行房产，法院会依据第二百五十二条进行财产的查封、扣押和拍卖。

总结来说，购房者在无法继续支付房贷时，不仅需要承担违约责任，可能面临房产被拍卖，且对个人信用记录产生负面影响。因此，对于“三限房断供”，购房者应谨慎考虑所有可能的法律后果，包括经济损失和信用损失。在决定断供前，最好咨询专业律师，理解并评估所有可能的法律风险。