问 铜仁断供查封房？

用户希望了解关于铜仁地区是否存在因资金链断裂而导致的房产被查封的情况，以及在这样的情况下购房者的权益如何得到保障。

1. 资金链断裂与查封房的关系：当开发商因为资金链断裂无法继续偿还银行贷款时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须执行。”银行有权向法院申请查封该开发商名下的资产，包括未售出的房产。这意味着，一旦开发商出现财务危机，其名下的房产可能会被司法机关查封。

2. 购房者权益保护：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”此规定为购房者提供了强有力的法律保障。

3. 合同效力问题：即便房产被查封，只要购房者与开发商之间签订了合法有效的购房合同，并且购房者已经按照合同履行了主要义务，则根据《中华人民共和国合同法》第八条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

4. 法律责任追究：对于故意隐瞒房产已被查封事实进行销售的行为，《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明确规定了合同诈骗罪的相关条款，严重者将承担刑事责任。

5. 司法救济途径：购房者可以通过提起执行异议之诉来维护自身权益，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条至三百一十一条，详细规定了此类诉讼的具体程序及要求。

综上所述，面对因开发商资金链断裂导致的查封房问题，购房者应积极采取法律手段维护自身权益，包括但不限于提起执行异议之诉等措施。同时，在购买房产前务必做好充分调查，确保交易安全。