问 衢州弃房断供？

【概述】用户希望了解在衢州地区，如果因经济原因无法继续偿还房贷而选择放弃房产（即“弃房断供”），可能面临的法律后果与解决路径。

【法律分析】

1. 贷款合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十四条规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”若购房者停止支付按揭贷款，则构成对银行贷款合同的违约行为。银行有权依据《民法典》第五百七十七条的规定要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 抵押物处置程序：依据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条及《城市房地产管理法》第三十八条等相关规定，当借款人违约时，贷款人可以依法申请人民法院拍卖或变卖抵押物（即房屋）。所得价款优先用于清偿贷款本息及相关费用；不足部分仍需由债务人继续清偿，超出部分归还给债务人。

3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第二十一条，“信息主体违反法律法规或者合同约定未履行义务的信息，应当作为不良信息记录在案。”因此，弃房断供将严重影响个人信用记录，对未来获取贷款、信用卡申请等方面造成不利影响。

4. 其他法律责任：除上述直接经济后果外，《刑法修正案九》第一百九十三条规定了骗取贷款罪，即通过虚假资料等方式获得银行贷款的行为可能涉嫌犯罪。虽然普通购房者因经济困难导致弃房断供不在此列，但如果存在欺诈行为，则需承担相应刑事责任。

5. 解决途径建议：面对经济困境，建议首先与贷款银行协商延期还款或调整贷款条件；其次可寻求政府提供的住房救助政策支持；最后，在必要时可通过法律途径解决纠纷，如申请破产保护等。

【总结】弃房断供不仅会导致个人资产受损，还将面临一系列法律风险及信用惩戒措施。在作出决定前，务必全面评估自身情况并积极寻求合理解决方案。