问 扬州弃房断供？

用户可能在询问关于“扬州地区房屋购买者或投资者因经济压力选择放弃按揭还款，甚至放弃房产（弃房断供）这一现象的合法性、后果和应对策略。他们可能关心的是法律风险、违约责任、房产收回的可能性、对信用记录的影响，以及可能的法律责任。

首先，从法律角度看，“弃房断供”涉及合同法和物权法的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》第八章“借款合同”的第六十一条至九十二条，借款人（购房人）应按照约定的期限返还借款（按揭贷款）。若借款人未按照约定的期限返还借款，出借人（银行）有权要求其返还，这可能导致房产被银行收回。

其次，根据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以折价、变卖、拍卖抵押财产。因此，如果购房者选择弃房断供，银行有权依法处置抵押的房产以弥补贷款损失。

再者，按照《征信业管理条例》的规定，断供会严重影响个人信用记录，这可能影响到购房者在其他生活领域的权益，如申请信用卡、购车贷款等。

此外，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条，如果该房产是夫妻共同财产，断供行为可能引发夫妻双方的财产权益纠纷。

最后，根据《刑法》第三百一十三条，如果借款人无合理原因长期拖欠贷款，银行可能会诉诸法律手段，严重时可能会构成“拒不执行判决、裁定罪”。

总结来说，弃房断供不仅有违《合同法》中关于借款合同的规定，导致银行依据《物权法》收回房产，还会影响个人信用记录并可能触犯刑法。因此，除非万不得已，购房者不应轻易选择弃房断供。同时，如果房产为夫妻共有，还需考虑《婚姻法》中关于财产分割的问题，可能引发家庭纠纷。总的来说，弃房断供的法律后果严重，需谨慎对待。