问 什么叫供断房？

"供断房"一词并非法律术语，而是在网络上流传的一个通俗说法，通常指的是由于贷款人因无法偿还银行贷款，导致银行强制执行抵押物（通常是房产），将房产收回并出售以抵偿债务的情况。用户可能想知道的是，当个人或企业无法继续支付房贷时，银行如何处理这些房产，以及个人在法律上的权益会受到何种影响。

首先，从法律角度分析，当购房者不能按期偿还房贷时，根据《物权法》第195条，债权人有权依法请求拍卖、变卖抵押财产受偿债务。其次，《合同法》第2406条规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。此外，依据《民事诉讼法》第238条，债权人也可以通过法院申请实现抵押权，法院将依法强制执行。再者，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第74条，如果抵押物被拍卖，抵押权所担保的债权未受全部清偿的，债权人有权就超过债权数额的部分向其他责任人追偿。

总结来说，"供断房"涉及到的法律问题主要包括：1）物权法中的抵押权执行；2）合同法中的债务履行和违约责任；3）民事诉讼法中的强制执行程序；4）以及相关司法解释中对抵押权未受偿部分的处理。在这些法律规定下，银行或债权人有权采取合法手段回收和处理“断供”的房产，以保护自己的经济利益。对于购房者而言，理解这些法律条款至关重要，因为它们规定了其房产可能面临的最坏情况，即丧失抵押房产的风险。