问 江苏断供收房？

用户提出的问题是关于江苏地区购房者在开发商断供的情况下是否可以收房以及如何维护自身权益。以下将从合同履行、违约责任、解除合同、诉讼时效和消费者保护五个方面进行详细分析。

1. 合同履行

根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”购房合同是双方当事人真实意思表示的结果，双方均应按合同约定履行各自义务。如果开发商因资金链断裂等原因无法继续履行合同，购房者有权要求开发商继续履行或承担相应的违约责任。

2. 违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”开发商未能按时交付房屋，属于违约行为，购房者可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。具体违约金数额可以根据合同约定或实际损失确定。

3. 解除合同

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”如果开发商长期无法交付房屋，购房者可以依法解除合同并要求返还已付购房款及利息。

4. 诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”购房者在发现开发商违约后，应在三年内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。

5. 消费者保护

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条：“消费者在购买、使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。”购房者作为消费者，享有法律赋予的各项权利，如知情权、选择权、公平交易权等。如果开发商存在欺诈行为，购房者可以要求双倍赔偿。

总结

综上所述，购房者在开发商断供的情况下，有权要求开发商继续履行合同、承担违约责任或解除合同并返还购房款及利息。同时，购房者应注意诉讼时效，及时通过法律途径维护自身权益。