问 茂名弃房断供？

用户想要了解的是在茂名地区，如果选择弃房断供（即停止支付房贷），将会面临哪些法律后果及可能的解决方案。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，一旦购房者选择弃房断供，则构成对贷款合同的根本性违反，需承担相应的违约责任。

2. 银行追偿权：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定，“买受人未按期偿还贷款本息的，出卖人有权请求解除合同，并要求买受人支付违约金；但出卖人已经将房屋交付给买受人的除外。”这表明，在购房者未能按时还款时，银行作为债权人有权通过司法途径向其追讨欠款及相关费用。

3. 个人信用记录影响：虽然没有直接针对此情况的法律法规条文，但从实践操作来看，任何一次逾期都将被记入中国人民银行征信系统中，严重影响到个人未来的金融活动。

4. 房产处置方式：按照《物权法》第一百九十六条的规定，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，当借款人无力偿还债务时，银行通常会选择将抵押房产变现来弥补自身损失。

5. 其他救济途径：对于确实存在特殊困难而无法继续履行还贷义务的情况，《民事诉讼法》等相关法律规定了调解程序以及申请执行异议等制度，为当事人提供了更多解决问题的空间。

综上所述，面对“弃房断供”的困境，建议首先尝试与金融机构协商解决办法，如调整还款计划或寻求第三方援助等方式缓解压力；同时也要充分认识到擅自停止还贷行为所带来的严重法律风险和个人信誉损害。