问 断供弃房增多？

用户想了解的是，在当前经济环境下，如果出现越来越多的购房者选择停止还贷并放弃房产（即“断供弃房”）的情况，那么从法律角度来看，这将对购房者产生哪些具体影响。

【资深高级律师视角分析】

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当购房者决定断供弃房时，实际上构成了对购房贷款合同及商品房买卖合同的违约行为。银行有权要求购房者支付逾期未还款项以及因此产生的利息和罚息；开发商也可能依据合同条款向购房者追讨相关费用或解除合同，并要求赔偿因解除合同而造成的损失。

2. 个人信用记录受损：根据《征信业管理条例》第十四条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生断供行为，相关信息会被报送至中国人民银行征信中心，形成不良信用记录。这不仅会影响借款人今后申请贷款的能力，还可能对其就业、租房等方面造成不利影响。

3. 房屋所有权转移风险：《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”若购房者无力偿还贷款且无法与银行达成延期还款协议，则银行有权通过司法程序拍卖抵押房产以清偿债务。此时，原业主将失去对该房产的所有权。

4. 法律责任追究：根据《刑法》第一百九十六条之规定，恶意透支信用卡数额较大且经发卡银行两次催收后超过三个月仍不归还的行为构成信用卡诈骗罪。虽然此条文主要针对信用卡领域，但其立法精神同样适用于严重逃避银行债务的行为。对于故意隐瞒财产状况、转移资产逃避执行的断供者，法院可依法采取强制措施甚至追究刑事责任。

5. 社会资源浪费：频繁发生的断供弃房现象会导致大量优质房源空置闲置，不利于房地产市场的健康发展。此外，金融机构面临坏账风险增加也会间接推高整个社会融资成本。

综上所述，面对日益严峻的“断供弃房”问题，无论是从维护自身合法权益出发还是考虑长远发展利益，购房者都应谨慎决策，积极寻求合理解决方案而非简单地选择逃避。同时，政府及相关监管机构也需进一步完善法律法规体系，为促进房地产市场稳定有序运行提供坚实保障。