问 常熟弃房断供？

用户想要了解的是，在常熟地区如果选择放弃房产并停止还贷（弃房断供），会面临哪些法律后果以及是否有可行的解决路径。从资深高级律师的角度来看，这一行为涉及到了合同违约、个人信用记录影响、银行追偿权等多个方面的问题。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当借款人决定不再偿还贷款时，即构成了对借款合同的根本性违反，需依法承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及可能产生的诉讼费用。

2. 银行权利保护：依据《物权法》第一百八十二条，“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。”若购房者无法按时还款，则贷款机构作为抵押权人有权申请法院拍卖或变卖该房产，并从中优先获得清偿。

3. 个人征信受损：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，金融机构将不良信息报送至征信系统中，这将直接影响到个人未来的信贷审批结果。一旦出现“弃房断供”的情况，相关不良记录将会被记录在案，严重影响今后的金融活动。

4. 税务问题：根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规规定，即使是在房屋被强制执行后，原业主仍需缴纳相应税费直至产权正式转移为止。

5. 社会影响与道德考量：“弃房断供”不仅会给自身带来严重的经济和法律后果，同时也反映了某些社会现象背后更深层次的问题，如房价波动导致的投资风险意识不足等。从长远看，这种做法不利于维护健康的房地产市场秩序和个人诚信体系建设。

综上所述，“弃房断供”是一种非常不明智的选择，它不仅会导致严重的财务损失和个人信用损害，还会引发一系列复杂的法律纠纷。因此，在遇到困难时应积极寻求合法合理的解决方案而非逃避债务。