问 增城弃房断供？

用户想要了解在增城地区，如果选择弃房断供，即停止支付房贷后可能面临的法律后果以及相关法律规定。从资深高级律师的角度来看，这一行为涉及多方面的法律责任和风险。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者选择弃房断供时，实际上构成了对贷款合同的根本性违约，银行有权要求购房者立即偿还全部贷款本金及利息，并且还可能追加逾期罚息及其他费用作为违约金。

2. 信用记录影响：一旦发生断供情况，《征信业管理条例》第十六条规定：“信息主体可以向征信机构查询自身信息；个人信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”这表明，断供行为将被记录在中国人民银行征信系统中，严重影响个人未来的信贷活动，如再次申请贷款或信用卡时可能会遇到困难。

3. 房产拍卖：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第九条的规定，“出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月内仍未履行，对方当事人请求解除合同的，应予支持。”若购房者长期拖欠按揭款项，银行可通过司法程序申请法院强制执行，拍卖抵押物以清偿债务。

4. 连带保证责任：如果在签署贷款合同时有第三方为该笔借款提供了担保，则根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款之规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”这意味着担保人也需要承担相应的还款义务。

5. 其他潜在成本：除了上述直接经济损失外，还有可能产生诉讼费、律师费等额外开支。此外，《民事诉讼法》第一百零九条指出，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

综上所述，在做出弃房断供决定前需谨慎考虑其带来的广泛不利影响，包括但不限于严重的经济负担、信用受损甚至面临法律制裁。因此建议遇到财务困境时首先与银行沟通寻求解决方案，而非直接放弃还款。