问 南宁断供的商品房能买吗？

用户想知道在南宁出现断供的商品房是否可以购买，以及这可能涉及的法律风险和权益保障。作为一名资深高级律师，我将从五个方面对这个问题进行详细的解答。

1. 合同效力：首先，要确定房屋买卖合同是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。若购房合同符合法律规定，即使开发商断供，合同依然有效，购房者有权要求继续履行。

2. 开发商责任：开发商断供可能涉及到违约，按照《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可主张开发商恢复资金链或赔偿损失。

3. 房屋权属：如果房屋尚未办理产权登记，根据《物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，购房者需谨慎购买，避免后续纠纷。

4. 法律救济：如遇到开发商无法继续履行合同，购房者可根据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求法院判决开发商承担责任，或者申请强制执行。同时，也可考虑加入业主群体，共同维权。

5. 风险提示：购买断供商品房存在较大风险，包括但不限于项目烂尾、产权不明、交付延迟等。因此，在购买前应充分了解项目状况，必要时寻求专业法律咨询。

综上所述，虽然断供的商品房理论上可以通过法律途径解决，但实际操作中可能存在诸多困难与风险。建议在购买前审慎评估，确保自身权益不受损害。