问 买300万房子断供了？

用户提出的问题是：在购买价值300万元的房子后，如果无法继续偿还贷款，将会面临什么样的法律后果？

法律分析

1. 合同违约：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房合同属于借款合同的一种形式，断供即为违反合同约定的行为。

   • 相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

2. 抵押权实现：《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，银行有权对抵押房产进行拍卖或变卖，优先受偿。

   • 相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第四百零一条

3. 信用记录受损：根据《征信业管理条例》第十六条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”断供将导致个人信用报告中出现不良记录，影响未来贷款、信用卡申请等。

   • 相关法律条文：《征信业管理条例》第十六条

4. 可能的民事诉讼：若借款人未能偿还贷款，银行作为债权人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼，请求法院判决借款人偿还欠款及利息。法院判决后，借款人仍不履行判决的，银行可申请强制执行。

   • 相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条

5. 刑事责任风险：在极端情况下，如借款人通过欺诈手段获取贷款，则可能涉嫌构成贷款诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，最高可判处无期徒刑，并处罚金或没收财产。

   • 相关法律条文：《中华人民共和国刑法》第一百九十三条

总结

断供不仅会损害个人信用记录，还会导致银行依法行使抵押权，甚至面临法律诉讼和刑事责任的风险。购房者应充分评估自身财务状况，谨慎决策。