问 重庆人弃房断供怎么回事？

用户想知道的是关于重庆市内一些居民选择不再偿还房贷（即“弃房断供”）的现象背后的原因以及可能涉及的法律责任。作为一个资深高级律师，我将从以下几个方面进行解析：购房合同法定义务、银行权益保护、违约责任、个人信用影响和房地产市场调控。

1. 购房合同法定义务：根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与银行签订的贷款合同中规定了还款义务，若不履行，构成违约。

2. 银行权益保护：《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。银行有权要求购房者继续偿还债务或处置抵押房产。

3. 违约责任：如果购房者选择弃房断供，根据《物权法》第195条，银行可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，优先受偿。同时，《民法典》第580条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以解除合同并请求返还已支付的价款。

4. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》，连续逾期未还房贷会被记录到个人信用报告中，对个人未来的信贷活动造成负面影响，甚至可能被纳入失信被执行人名单。

5. 房地产市场调控：在当前政府对房地产市场的调控政策下，弃房断供可能会加剧市场供需矛盾，影响社会稳定。政府可能会出台相关政策来应对这一现象。

总结：重庆人弃房断供是由于多种原因导致的，包括经济压力、市场预期变化等。这种行为不仅违反了购房合同，可能面临法律追责，还会影响个人信用，甚至影响房地产市场稳定。因此，购房者在决定是否断供时应谨慎考虑。