用户希望了解中国商品房断供的具体数量,这一数据涉及房地产市场稳定性与金融风险的评估。作为资深高级律师,我将从法律视角分析这一问题的复杂性:
法律定义与范围:首先,需要明确“断供”的法律定义,它通常指贷款购房者因经济压力停止支付按揭贷款的行为。但具体统计标准(如连续逾期月数)可能因银行和地区的不同而有所差异。
数据获取途径:根据《中华人民共和国商业银行法》和《银行业监督管理法》,银行有义务保护客户隐私,因此直接获取个人断供数据受到严格限制。公众只能通过银保监会、央行等官方发布的综合报告间接了解趋势。
法律后果与责任:断供者将面临银行提起的违约诉讼,依据《民法典》第675条及合同法相关规定,可能被要求偿还剩余贷款、利息及可能的违约金,并可能丧失房产。同时,不良信用记录将影响其未来信贷活动。
政策应对与支持:近年来,面对房地产市场的波动,中国政府发布了多项稳定措施,如《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》等,旨在缓解购房者压力,减少断供风险,但具体效果需结合地方政策和市场反馈评估。
法律责任与社会影响:大规模断供不仅是个体违约问题,还可能触发系统性金融风险,影响社会稳定。政府和金融机构在《突发事件应对法》框架下,可能采取特殊措施以防止风险扩散。
总结来说,虽然直接的断供数量数据不易获得,但法律框架明确了断供的法律后果、政策制定的导向以及政府对金融稳定的关注。购房者在考虑断供前,应深入理解自身将面临的法律后果,并关注政府的最新支持政策,以寻求最佳解决方案。