问 断供弃房的还用补差额吗？

用户提出的问题是：在断供（即停止偿还贷款）并放弃房产的情况下，是否还需要补足所欠银行的贷款差额？

从资深高级律师的角度分析该法律问题：

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，即便您选择放弃房产，仍需对银行承担未清偿贷款的还款责任。如果借款人未能按时归还贷款，银行有权要求借款人补足剩余贷款金额。

2. 抵押权与追索权：依据《物权法》第195条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”当借款人断供后，银行作为抵押权人，可以通过拍卖房产来弥补其损失，但若拍卖所得不足以覆盖全部贷款余额，则借款人仍需补足差额。

3. 司法程序与执行力度：根据《民事诉讼法》第241条，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”如果借款人拒绝支付剩余贷款，银行可通过法院强制执行程序追讨债务，包括但不限于冻结存款、查封财产等手段。

4. 个人信用影响：依据《征信业管理条例》第16条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”断供行为将严重影响个人信用记录，不仅限于当前贷款问题，未来申请信用卡、房贷等金融产品时都将受到限制。

5. 政策导向与地方性法规：各地方政府可能出台不同规定，例如某些城市实施“限购令”或调整首付比例，间接影响了购房者的资金链稳定性。尽管如此，这些政策并不改变上述基本法律规定。

总结：

在断供并放弃房产的情况下，借款人通常仍需承担补足贷款差额的责任，除非有特别的地方性法规或双方达成新的协议。面对此类困境，建议及时咨询专业律师，以寻求最优化解决方案。