问 杭州弃房断供家庭怎么办？

用户提出的问题是：在杭州，如果出现购房者因无力偿还房贷而选择放弃房产的情况，应如何处理这一法律问题？

从资深高级律师的角度来看，面对“弃房断供”的情况，需要从五个方面进行综合考量与分析：

1. 合同解除：购房者需了解与银行签订的贷款合同中关于提前还款、违约责任等条款的具体内容。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，“当事人协商一致，可以解除合同。”若双方达成一致，可解除购房合同；如协商不成，则可能需要通过诉讼途径解决。

2. 财产处置：在断供情况下，银行有权依照合同约定处置抵押物（即房产）。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使购房者不再支付按揭款，银行仍有权通过拍卖等方式回收资金。

3. 个人信用影响：断供将对个人征信记录产生负面影响。根据《征信业管理条例》第十六条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”因此，银行应在采取行动前通知借款人，同时不良信息会保留一定年限，在此期间内将影响个人信贷审批等事项。

4. 法律责任：对于剩余债务，即便放弃了房产，购房者仍需承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付逾期利息、违约金或者其他费用，或者约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，人民法院一般不予支持。”这表明，即便房屋被收回，借款人仍需偿还相应欠款及可能产生的额外费用。

5. 政府政策与救济措施：考虑到当前经济形势，部分地方政府可能会出台相关政策措施，为陷入困境的家庭提供帮助。例如，《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》强调了维护消费者合法权益的重要性，鼓励各地探索建立住房租赁保障体系，为租购并举的住房制度提供支撑。

综上所述，面对“弃房断供”的情况，购房者应全面考虑上述各方面因素，积极寻求法律咨询，合理规划自身权益保护方案。

总结：购房者在遭遇经济困难时，应谨慎评估断供后果，同时积极寻求合法合规的解决方案，尽量避免不必要的经济损失和信用损害。