问 南昌21万房贷断供了吗？

用户提出的这个问题实际上是在询问南昌地区是否有大量房贷断供的情况发生，以及这种情况是否可能引起法律纠纷或对个人信用记录造成影响。

从资深高级律师的角度来看，针对您的问题，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 法律依据与政策背景：根据《中华人民共和国民法典》第678条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”同时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第29条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”这意味着，如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权要求借款人支付逾期利息及违约金。

   《中华人民共和国民法典》第678条原文如下：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

2. 断供后果：若借款人出现断供情况，银行有权依据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，通过法律途径向法院申请拍卖抵押房产，以弥补损失。此外，断供行为还可能影响借款人的个人信用记录，导致未来在申请贷款、信用卡等方面受到限制。

   《中华人民共和国物权法》第195条原文如下：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”

3. 司法实践：近年来，由于经济环境变化等因素，部分地区的断供现象有所增加。各地法院在处理此类案件时，通常会综合考虑借款人的实际情况，采取灵活的执行措施，如给予一定的宽限期或制定分期还款计划等。

4. 政府政策与应对措施：政府层面对于断供问题也给予了高度重视，出台了一系列政策措施以缓解居民购房压力，例如调整首付款比例、优化贷款利率等。同时，鼓励金融机构与借款人协商解决断供问题，避免不必要的法律诉讼。

5. 预防建议：为了避免断供带来的法律风险和经济损失，借款人应提前做好财务规划，合理评估自身还款能力；遇到困难时及时与银行沟通，寻求解决方案；必要时可咨询专业律师，获取法律意见。

综上所述，虽然目前没有明确数据显示南昌市存在大规模的房贷断供现象，但鉴于经济形势的变化和个人财务状况的不同，借款人仍需谨慎对待房贷问题，以免因断供而遭受不必要的法律和经济风险。

总结而言，面对房贷断供问题，借款人需要充分了解相关法律规定并采取积极措施应对，同时政府和金融机构也应提供必要的支持与帮助，共同维护金融市场的稳定与健康发展。