问 杭州二手房断供？

用户关心的问题是：在杭州购买二手房时，如果发生断供情况，作为买家将面临哪些法律后果，以及如何避免这种情况。从法律角度看，我将从五个方面进行详细解析：

1. 合同效力：根据《合同法》（第44条），买卖双方签订的二手房买卖合同具有法律效力。如断供，可能影响合同履行，买方需承担违约责任。

2. 贷款问题：《物权法》（第187条）规定，购房者需按期偿还贷款。若未按期还款，银行有权对房产进行处置，甚至影响所有权转移。

3. 信用记录：《征信业管理条例》规定，断供会影响买方的信用评级，影响其未来贷款申请。

4. 法律纠纷：《民事诉讼法》（第119条）指出，卖方可能会通过法院提起诉讼，要求买方履行债务或赔偿损失。

5. 行政处罚：《住房公积金管理条例》规定，连续断供可能面临行政处罚，影响公积金贷款资格。

总结来说，断供不仅可能导致经济损失和信用受损，还可能面临法律纠纷。为了避免此类问题，买方应在购房前了解清楚贷款条件，确保按时还款，并在合同中明确各方权利义务。同时，保持良好的信用记录也是关键。