问 昆山有多少弃房断供的人？

用户希望了解昆山地区因经济压力或其他原因导致的弃房断供的具体人数。这一问题涉及房地产市场、金融信贷、社会经济等多个领域，同时也存在法律层面的复杂性。

法律分析

1. 法律定义与范畴

   • 根据《中华人民共和国物权法》第208条，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
   • 弃房断供是指借款人因无法继续偿还贷款而放弃房屋的行为，这在法律上属于违约行为。

2. 法律责任与后果

   • 《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 借款人断供后，银行有权根据贷款合同的约定，要求借款人偿还全部贷款本息，并可能通过法律途径追讨欠款。

3. 法律程序与执行

   • 《中华人民共和国民事诉讼法》第224条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
   • 银行可以通过法院申请强制执行，拍卖抵押房产以清偿债务。

4. 政府政策与支持

   • 《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）中提到，各地要加强对房地产市场的监测和调控，维护市场稳定。
   • 政府可能会出台相关政策，帮助困难家庭解决住房问题，减少弃房断供现象。

5. 社会影响与风险

   • 大规模的弃房断供不仅会影响个人信用记录，还可能导致房地产市场波动，影响社会稳定。
   • 《中华人民共和国社会信用体系建设规划纲要（2014—2020年）》中强调，要加强社会信用体系建设，提高公民诚信意识。

总结

综上所述，昆山地区的弃房断供人数涉及多个方面的法律和社会因素，具体数据需要通过官方统计和调研才能获得。建议关注相关政府部门发布的统计数据，以获取最准确的信息。