问 在北京有多少弃房断供？

用户希望了解北京市弃房断供的具体数量，并从法律角度分析这一现象的相关问题。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 法律定义与背景

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

分析： “弃房断供”通常指购房者因经济困难或其他原因，无法继续偿还贷款，从而放弃房产的行为。这一行为在法律上可能涉及合同解除、违约责任等问题。

2. 法律后果

法律依据： 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”

分析： 购房者弃房断供后，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿贷款。如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，购房者仍需承担剩余债务。

3. 债务追偿

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”

分析： 银行在处理弃房断供案件时，除了收回房产外，还可以要求购房者支付违约金和赔偿损失。具体的金额和计算方法应依据双方签订的借款合同约定。

4. 信用影响

法律依据： 《征信业管理条例》第十四条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

分析： 弃房断供将严重影响购房者的信用记录，导致其在未来难以获得贷款、信用卡等金融服务。不良信用记录将保存5年，期间购房者的生活和工作可能受到较大限制。

5. 法律救济途径

法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

分析： 购房者如果对银行的处理方式有异议，可以通过提起民事诉讼的方式维护自身权益。法院将根据具体案情作出公正裁决，保护双方的合法权益。

总结

北京市弃房断供的具体数量需要通过官方统计数据来获取。从法律角度看，弃房断供涉及合同解除、债务追偿、信用影响等多个方面，购房者应谨慎对待，必要时寻求专业法律帮助。