问 疫情弃房断供真实现状？

用户希望了解疫情期间因经济困难而无法继续支付房贷，从而放弃房产的具体法律后果和现实情况。

资深高级律师分析：

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果借款人因疫情原因无法继续偿还贷款，将被视为违约，银行有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 抵押权实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，如果借款人无法偿还贷款，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条，商业银行等金融机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供个人和企业的信贷信息。因此，借款人的违约行为将被记录在个人信用报告中，对今后的信贷活动产生负面影响。

4. 政府政策支持：为应对疫情对经济的影响，政府出台了一系列政策措施，如《关于进一步做好疫情防控期间金融服务工作的通知》（银发〔2020〕29号），鼓励金融机构对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，灵活调整还款安排，合理延后还款期限。借款人可以主动与银行沟通，争取延期还款或减免部分利息。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，当事人因民事权益受到侵害或者发生争议，可以向人民法院提起诉讼。如果借款人认为银行在处理贷款过程中存在不当行为，可以依法提起诉讼，维护自身合法权益。

综上所述，疫情期间因经济困难而无法继续支付房贷将面临违约责任、抵押权实现、信用记录受损等法律后果，但借款人可以通过与银行协商、申请政府政策支持等途径减轻不利影响。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案。