问 南宁弃房断供现象严重吗？

用户想了解的可能是：南宁地区是否存在严重的弃房断供现象，以及这可能引发的法律问题和法律责任。弃房断供，通常指的是购房者因经济压力或市场变动等因素，选择停止偿还房贷，任由银行收回房产。

从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面分析这一问题：

1. 法律后果：根据《物权法》第一百九十二条，“抵押期间，抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权的效力优于无抵押担保的债权”。因此，如果断供，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，而购房者将面临失去房产的风险。

2. 合同责任：购房者与银行签订的贷款合同具有法律约束力。《合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。断供违反了合同约定，可能导致购房者面临诉讼，甚至影响其信用记录。

3. 刑事责任：在极端情况下，如果购房者恶意断供，触犯了《刑法》中关于“合同诈骗罪”的相关规定，可能会受到刑事责任的追究。

4. 民事责任：《物权法》第一百八十七条指出，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。断供可能导致房产被银行申请法院强制执行，购房者可能因此丧失房产所有权。

5. 市场影响：南宁地区的弃房断供现象若严重，可能会影响金融市场稳定，对房地产市场造成冲击，银行坏账率可能上升，进一步影响银行业的信贷政策。

总结来说，南宁弃房断供现象是否严重，需要结合具体数据和案例分析。购房者在决定断供前，应充分考虑上述的法律后果，包括可能面临的经济损失、信誉损害，甚至刑事责任。如无其他选择，断供不应是轻易之举。