问 20万人弃房断供？

概述： 用户询问的“20万人弃房断供”现象，实际上是在探讨当大量购房者因经济压力无法继续偿还房贷时，他们选择放弃房产并停止按揭贷款还款的情况。这不仅涉及到个人信用、债务处理，还触及房地产市场稳定和金融风险等多方面问题。

资深高级律师视角分析：

1. 个人信用与法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”断供意味着违约，将直接影响个人信用记录，且银行有权通过法律途径追讨欠款及利息。此外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，逾期未还可能面临罚息、滞纳金等额外费用。

2. 房产处置与权益保护：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。银行通常会通过拍卖房产来回收贷款，但《物权法》也保护了借款人的权益，如第一百九十三条规定，抵押权人不得在主债权未受清偿前处分抵押财产。

3. 社会影响与市场稳定：大规模弃房断供不仅影响个人和家庭，还会对房地产市场乃至整个金融体系产生连锁反应。政府和监管机构需关注这一现象，通过《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规，确保金融市场稳定，防止系统性风险。

4. 法律救济与协商机制：面对经济困难，借款人并非无路可走。《中华人民共和国民事诉讼法》提供了多种解决纠纷的途径，包括调解、仲裁和诉讼等。同时，《中国人民银行法》鼓励金融机构与借款人协商，采取展期、重组等方式减轻债务负担。

5. 政策调控与金融支持：为缓解断供现象，政府和央行可通过《中华人民共和国中央银行法》实施货币政策，如降低利率、增加信贷额度等，以刺激经济，减轻民众财务压力。同时，《中华人民共和国商业银行法》要求银行加强风险管理，合理评估贷款项目，避免过度放贷导致的风险累积。

总结： 弃房断供虽是个人在经济困境下的无奈之举，但其背后的法律后果和社会影响不容忽视。面对此类情况，个人应积极寻求法律援助，与金融机构协商解决方案；同时，政府和监管机构需密切关注，通过政策调控和法律手段维护市场稳定，保护各方合法权益。