问 杭州几万套房断供？

用户提出的问题是关于杭州是否出现了几万套房产断供的情况，以及这一情况可能涉及的法律问题和后果。

法律分析

1. 断供的定义与法律性质

   • 断供是指借款人未能按时偿还贷款本息，导致银行或其他金融机构无法收回贷款的情况。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“借款人应当按照约定的期限、数额和方式偿还贷款。” 如果借款人未能履行还款义务，银行有权采取法律措施追偿。
   • 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条也规定了借款人未按期还款的法律责任。

2. 银行的追偿权利

   • 银行在借款人断供的情况下，可以采取多种法律手段追偿，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
   • 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”

3. 购房者的法律责任

   • 购房者在断供后不仅需要承担还清贷款的义务，还可能面临违约金、罚息等额外费用。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
   • 《中华人民共和国商业银行法》第四十三条规定：“借款人未按照约定的期限归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

4. 社会稳定与政府干预

   • 大规模断供事件可能引发社会不稳定，政府可能会介入进行调解或出台相关政策。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：“县级以上地方人民政府可以根据实际情况，对房地产市场进行调控。”
   • 《中华人民共和国突发事件应对法》第十一条规定：“县级以上人民政府应当建立健全突发事件应急管理体制，提高应对突发事件的能力。”

5. 购房者权益保护

   • 在处理断供问题时，购房者也享有一定的权益保护，如申请延期还款、重新协商还款计划等。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条：“消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。”
   • 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

总结

杭州几万套房产断供的情况如果属实，将涉及多方面的法律问题，包括银行的追偿权利、购房者的法律责任、社会稳定与政府干预以及购房者权益保护。各方应依法行事，确保合法权益得到保护。