问 弃房断供的当事人？

用户希望了解关于“弃房断供”的当事人在法律上可能面临的责任和后果。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 合同违约责任

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

分析： 弃房断供的行为违反了贷款合同中的还款义务，构成违约。银行有权要求借款人继续履行还款义务，或者采取其他补救措施，如拍卖抵押房产以偿还贷款。

2. 抵押权实现

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”

分析： 如果借款人无法继续还款，银行作为抵押权人有权通过拍卖或变卖抵押房产来实现债权。拍卖所得款项优先用于偿还贷款本金、利息及相关费用。

3. 个人信用记录影响

法律依据： 《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

分析： 弃房断供会导致借款人的信用记录中出现不良记录，这将严重影响其未来的贷款、信用卡申请及其他金融活动。不良记录将在征信系统中保留5年。

4. 法律诉讼风险

法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“原告向人民法院起诉，应当提交起诉状，并按照被告人数提出副本。”

分析： 银行可以通过法律途径起诉借款人，要求其履行还款义务或赔偿损失。一旦法院判决生效，借款人需承担相应的法律责任，包括支付逾期利息、罚息及诉讼费用。

5. 其他法律责任

法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金……”

分析： 虽然一般的弃房断供不涉及刑事犯罪，但如果借款人存在恶意逃避债务、提供虚假材料等行为，可能涉嫌贷款诈骗罪，面临刑事责任。

总结

弃房断供不仅会带来合同违约责任、抵押权实现的风险，还会影响个人信用记录，增加法律诉讼风险，甚至可能涉及刑事责任。因此，建议借款人慎重考虑，积极与银行沟通寻求解决方案。