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生小孩送房我就断供?

用户:132****1985 浚县 2024-11-01 22:39 断供房保房 浏览量:29207
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范志军
范志军*律师/13543290907(微信同号) 首席律师 立即咨询
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用户提出的问题似乎是在探讨一个假设性的情境:如果政府或某机构承诺在生育小孩后赠送房产,这是否意味着个人可以合法地停止偿还其原有的房屋贷款(即“断供”)。简而言之,这种情况下断供是不合法的,除非有特别的法律规定或合同条款允许。

法律分析:

  1. 合同法义务:根据《中华人民共和国合同法》第60条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着,即使有额外的房产赠与,个人仍需履行原贷款合同中的还款义务,除非贷款合同中有明确的条款允许在特定条件下终止还款。

  2. 违约责任:《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。断供将构成违约,可能面临法律诉讼和财产损失。

  3. 赠与的性质:赠与房产并不改变原有贷款合同的法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第657条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与房产不能自动解除个人对其他财产(如贷款房产)的法律责任。

  4. 政策影响:政府或机构的房产赠与政策旨在鼓励生育,但这类政策通常不会直接干预个人与金融机构之间的贷款合同。即使有此类政策,也应视为独立于个人贷款合同之外的福利,不影响原有合同的有效性和执行。

  5. 法律变更:虽然法律可能会随时间而变化,但目前没有法律或政策明确规定生育小孩并获得赠房后可合法断供。任何关于断供的决定都应基于当前有效的法律和合同规定,以及具体的政策文件。

总结:

在当前的法律框架下,即使因为生育小孩而获得房产赠与,也不意味着个人可以合法地停止偿还原有的房屋贷款。断供不仅违反了合同法的基本原则,还可能引发严重的法律后果。因此,面对此类情况,建议咨询专业法律顾问,确保所有行动符合法律法规。

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