问 弃房断供有多严重？

用户想了解弃房断供的严重性，包括可能面临的法律后果和经济影响。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 法律责任

分析： 弃房断供意味着借款人未能按照贷款合同约定按时偿还贷款本息，这将构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施。

2. 抵押物处置

分析： 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权依法处置抵押房产，以清偿借款人的债务。如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人仍需继续偿还剩余部分。

3. 信用记录

分析： 弃房断供将严重影响借款人的个人信用记录。根据《征信业管理条例》第十四条的规定：“征信机构采集个人信息应当经信息主体本人同意，未经本人同意不得采集。”虽然这条规定主要涉及信息采集，但借款人违约信息会被记录在个人信用报告中，影响其未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 经济损失

分析： 借款人不仅需要支付逾期利息和罚息，还可能面临额外的法律费用和诉讼费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定：“当事人应当预交案件受理费，由败诉方负担。”如果借款人败诉，还需承担法院的诉讼费用。

5. 社会后果

分析： 弃房断供不仅带来法律和经济上的后果，还可能影响借款人的社会声誉和家庭关系。借款人可能会被列为失信被执行人，限制高消费、出行等，甚至影响子女的教育和就业机会。

总结

弃房断供的后果非常严重，不仅涉及法律责任、抵押物处置、信用记录受损，还会带来经济损失和社会后果。因此，建议借款人尽量与银行协商解决，避免采取极端措施。