问 商品房断供有多少？

用户想了解当前中国商品房断供的具体情况以及相关法律问题。这一问题涉及到购房者的还款能力、银行贷款政策、房地产市场波动等多个因素。

从资深高级律师的角度来看，分析商品房断供涉及的法律问题可以从以下几个方面入手：

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”这意味着购房者一旦与银行签订了贷款合同，则有义务按时偿还贷款本息。若因个人原因导致无法继续还贷而发生断供，将构成违约行为。

2. 物权法视角：依据《民法典》第三百九十五条第一款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押……（二）建筑物和其他土地附着物；”当购房者以所购商品房作为抵押物向银行申请贷款时，如果出现断供情形，银行有权依法处置该房产来弥补损失。

3. 消费者权益保护：虽然《消费者权益保护法》主要针对商品和服务的质量等问题进行规范，但其中第二十条也提到“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法以及其他有关法律、法规的规定履行义务”，提醒购房者在选择按揭方式购买房屋前应充分了解自身经济状况及未来可能面临的财务风险。

4. 金融机构监管要求：银保监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确指出，商业银行应当建立健全房地产贷款风险管理制度，包括但不限于严格审查借款人资信状况、合理确定贷款额度等措施，以降低因借款人无力偿还而导致的不良资产增加的风险。

5. 司法实践中的处理原则：实践中，法院通常会首先尝试通过调解等方式促使双方达成和解协议；若协商不成，则可能会支持银行请求拍卖或变卖抵押物，并优先受偿于所得价款中。

综上所述，商品房断供不仅关系到个人信用记录受损，还可能导致失去已购置房产。因此，在做出购房决定之前，务必谨慎评估自身财务状况并详细了解相关法律法规。同时，对于已经面临断供困境的购房者而言，积极寻求专业法律顾问的帮助是非常必要的。