问 拆迁安置房法律规避?

拆迁安置房法律规避问题概述

根据您的描述，您似乎在询问关于如何规避或避免拆迁安置房相关的法律风险或纠纷。作为一位资深高级律师，我理解您可能关心的是如何在拆迁安置过程中确保自己的合法权益不受侵害，同时避免违反法律法规。本解答将从五个方面详细分析您的法律问题，并尽可能引用最新的、完整的中国法律依据。

一、拆迁安置政策合法性审查

首先，需要确认拆迁安置项目是否符合国家及地方的相关法律法规，例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日施行）。

• 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条明确规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”

二、拆迁安置补偿协议的签订

其次，拆迁安置补偿协议的签订过程应当公平、公正、公开，确保双方权利义务对等，避免被误导或欺诈。

• 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

三、安置房质量与配套设施

安置房的质量、配套设施以及后续服务也应当受到严格监管，保障居住者的合法权益。

• 法律依据：《城市房地产管理法》第31条指出：“房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。”

四、信息公开透明度

拆迁安置过程中，政府及相关单位有责任及时向公众披露相关信息，增加透明度，减少误解和冲突。

• 法律依据：《中华人民共和国政府信息公开条例》第9条规定：“行政机关对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者参与决策的政府信息，应当主动公开。”

五、权益受损时的救济途径

当个人权益受到损害时，应有明确的法律渠道供其申诉和维权，包括但不限于行政复议、诉讼等。

• 法律依据：《中华人民共和国行政复议法》第6条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。”

总结

拆迁安置是一个复杂且敏感的过程，涉及到多方利益博弈。作为当事人，在面对此类问题时，建议充分了解相关法律法规，通过合法途径维护自身权益，必要时寻求专业律师帮助，确保拆迁安置过程中的每一步都合法合规，以避免潜在的法律风险。